Сайт об инвестициях, бизнесе, финансах.Сайт об инвестициях, бизнесе, финансах.
Сайт об инвестициях, бизнесе, финансах.
Как открыть свой бизнес, вопросы финансов и инвестирования, финансовая грамотность.
  • Бизнес
    • Карьера
    • Фриланс
    • Фондовый рынок
  • Блокчейн
  • Недвижимость
    • Кредитование
  • Лайфхак
    • Соцзащита
Меню назад  
Как открыть свой бизнес с нуля: пошаговая инструкция.
Как открыть свой бизнес с нуля: пошаговая инструкция.
Как встать на биржу труда и сколько на ней платят?
Как встать на биржу труда и сколько на ней платят?
Рейтинг ВУЗов России: общие и профильные ТОПы.
Рейтинг ВУЗов России: общие и профильные ТОПы.
Консалтинг: что это такое простыми словами.
Консалтинг: что это такое простыми словами.
Копирайтер: кто это и чем занимается? Что такое копирайтинг?
Копирайтер: кто это и чем занимается? Что такое копирайтинг?
Аккредитив: что это такое простыми словами? Виды аккредитивов.
Аккредитив: что это такое простыми словами? Виды аккредитивов.
Самые востребованные и высокооплачиваемые профессии.
Самые востребованные и высокооплачиваемые профессии.
Оферта: что это такое простыми словами? Публичная оферта.
Оферта: что это такое простыми словами? Публичная оферта.
Как научиться быстро читать: методика для детей и взрослых.
Как научиться быстро читать: методика для детей и взрослых.
Овердрафт: что это такое простыми словами?
Овердрафт: что это такое простыми словами?

Приватизация земельного участка под частным домом.

CashGain.ru Недвижимость Приватизация земельного участка под частным домом.

19.09.2017Недвижимость

О бесплатной приватизации земли говорят уже несколько лет, но далеко не каждый ее обладатель понимает смысл представленных слов. Казалось бы, зачем оформлять земельный участок в собственность, если на нем уже стоит собственный дом и ведется полное хозяйство.

Содержание этой статьи

  • Что за процедура?
      • Приватизация дачных земельных участков. Видео:
  • О сроках продления приватизации
  • О тех, кто имеет право на приватизацию
  • Основания для приватизации
      • Приватизация земельного участка. Видео:
  • Как приватизировать земельный участок?
  • Какие документы нужны для приватизации?
  • Как приватизировать землю под частным домом?
  • Отзывы, комментарии, дополнения

Приватизация земельного участка дает возможность осуществлять определенные действия с ним согласно действующему законодательству. Обо всех преимуществах и недостатках процедуры будет рассказано далее.

до какого года продлена

Что за процедура?

Приватизация земли – это переход прав собственности от государства или местного муниципалитета к физическому или юридическому лицу, если земля используется для осуществления коммерческой деятельности или сельскохозяйственного развития.

Участвовать в приватизации могут только граждане РФ, которые ранее уже имели возможность получить право пользования участком.

К примеру, могло быть оформлено разрешение о бессрочном пользовании и возможности строительства ИЖС, не запрещается приватизировать земли, находящиеся у граждан на правах аренды (но только при условии постройки жилого дома с соответствующей его регистрацией).

Что дает приватизация земли? Процедура отхода прав собственности гарантирует собственнику возможность продать, подарить или оставить объект в наследство. При отсутствии прав собственности на участок в случае смерти пользователя местное самоуправление имеет право отобрать землю у наследников. В противном случае им предлагается приобретение объекта согласно кадастровой стоимости.

Приватизация дачных земельных участков. Видео:

О сроках продления приватизации

Разговоры об оформлении прав собственности стали вестись в Правительстве еще с 2001 года. Закон о приватизации земельных участков №93 – закон о «Дачной амнистии» — стал действовать с 2007 года, поскольку был подписан 30 июня 2006 года. Неоднократно действие закона продлевали на последующие 2-3 года.

И вот возник вопрос на этот раз: до какого года продлена «Дачная амнистия»? По последним данным, закон о «Дачной амнистии» был продлен до 2018 года – подразумеваются объекты, предназначенные для ИЖС.

Если же говорить об участках для огородничества и садоводства, то эти земли можно оформить в собственность до 2020 года.

Закон о «Дачной амнистии» не единственный документ, который проводит регулирование процесса. Так, существует Земельный Кодекс РФ, где в точности прописаны все моменты осуществления процедуры. Здесь же имеется список тех земель, которые подлежат безвозмездной передаче гражданам РФ.

Существуют и такие земли, которые не разрешены для приватизации, но люди могут ими пользоваться, если ранее было получено разрешение. Подобные земли находятся в зоне заповедников, на территориях атомных и гидростанций, на территории военных объектов и прочих охраняемых зонах.

О тех, кто имеет право на приватизацию

Далеко не каждый владелец земельным участком имеет право оформить его в собственность. Среди возможных будущих собственников выделяют следующих граждан:

1. Лица, которые ранее уже подписали договор с местным муниципалитетом о праве пользования землей на неопределенный срок. Подобные договора начали оформляться много десятилетий назад, когда Правительство СССР решило расширять сельскохозяйственную деятельность, осваивать целину.

С тех пор участок неоднократно передавался по наследству – наличие представленного договора подобное разрешает. Теперь же наследники имеют право оформить участок в собственность и при желании продать его, чего ранее не могло быть проделано.

2. Граждане с наличием на участке собственного дома, который оформлен в собственность. Приватизация земли под частным домом проводится «автоматически», но при условии, что на дом оформлены все документы – имеется разрешение на строительство, кадастровый и технический паспорт, проведен ввод в эксплуатацию.

Также при оформлении и регистрации дома приходится дополнительно проводить межевание земельного участка, если ранее проделанная работа уже имеет срок давности более пяти лет.

3. Лица, прошедшие процедуру по реорганизации земель, – речь идет о перераспределении участков, когда ранее имевшиеся у граждан были отобраны в фонд государства. Взамен гражданам были выданы новые участки соответствующего статуса – СНТ, ЛПХ, ИЖС и прочие.

4. Лица, получившие право пользования участком по факту наличия особенного социального статуса – здесь выделяют ветеранов войн, многодетных семей, сирот и прочих граждан.

Чтобы узнать, можете ли вы приватизировать земельный участок, рекомендуется обратиться в местный муниципалитет. Здесь сотрудники в точности расскажут обо всех особенностях процесса и дадут вам предварительное решение о возможном оформлении прав собственности.

Основания для приватизации

Перед началом процедуры следует проверить несколько факторов – имеется ли у вас основание для приватизации участка по «Дачной амнистии».

Во-первых, для начала следует обратиться в местную администрацию и написать заявление о разрешении на приватизацию имеющегося у вас участка. Для этого приносят в местную администрацию документ-основание, которое дает вам право пользования.

Заявление рассматривается в течение двух недель, по истечении которых заявителю выносится вердикт в письменной форме. Если земельный участок не подлежит приватизации, об этом подробно укажут в документе.

как приватизировать земельный участок

Во-вторых, отказ от приватизации можно получить и при отсутствии других оснований, а именно отсутствии прав на пользование. Для осуществления процедуры граждане могут представить следующие документы-основания:

  • Договор о возможном бессрочном использовании участка или договор аренды.
  • Документы на наличие прав собственности на частный жилой дом, который стоит на участке.
  • Документы о проведенной сделке по покупке частного дома, стоящего на земельном участке – распространяется на то время, когда закон еще не вступил в силу.
  • Документы, подтверждающие наличие прав пользования на основании особенного социального статуса у семьи.

С имеющимися документами и обращаются в отдел местного самоуправления для подачи заявления.

Приватизация земельного участка. Видео:

Как приватизировать земельный участок?

Теперь следует подробно расписать последовательность действий для приватизации земельного участка. Здесь претендующий и будущий собственник должен проделать следующее:

  1. Написать заявление в местное самоуправление с предоставлением имеющихся документов-оснований – о процедуре было подробно рассказано выше.
  2. Дождаться положительного решения. Если был получен отказ, можно обратиться в суд и добиться разрешения на приватизацию.
  3. С разрешением на приватизацию будущий собственник должен обратиться в Кадастровую Палату, где также подает заявление для предоставления кадастрового номера на земельный участок.
  4. Присвоение кадастрового номера влечет изготовление кадастрового паспорта. Для этого заявитель пишет заявление на проведение межевания – определение границ для земельного участка.какие документы нужны для приватизации
  5. Получив кадастровый паспорт, можно обращаться в Росреестр, где подается пакет документов для регистрации права собственности на объект. Дополнительно прикладывается квитанция об оплате госпошлины.
  6. Изготовление свидетельства о праве собственности и проверка подлинности документов проходит в течение 10 дней. По истечении положенного времени собственник обращается в Росреестр и получает все документы назад.

В зависимости от ситуации процесс приватизации может видоизменить действия, поэтому для точного определения последовательности лучше обратиться к сотрудникам местного самоуправления – они проведут полный инструктаж для будущих собственников.

Что нужно знать при покупке квартиры? - здесь больше полезной информации.

Какие документы нужны для приватизации?

Как уже было упомянуто выше, для регистрации прав собственности необходимо собрать определенный пакет документов. В него входят:

  • копия паспорта заявителя и всех будущих собственников – всех претендующих на оформление долевой собственности;
  • документы-основания на пользование земельным участком, а также разрешение от местного самоуправления;
  • справка из ЕГРП при условии, что на территории участка стоит жилой и зарегистрированный дом;
  • справка из ЕГРП об отсутствии на земельный участок обременений и арестов;
  • готовый кадастровый паспорт.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы и справки, которые необходимы для осуществления приватизации в конкретном случае.

Как приватизировать землю под частным домом?

Нередко при наличии частного дома на территории земельного участка, который подлежит приватизации, местная администрация выносит отрицательный вердикт. В большинстве случаев все объясняется отсутствием соответствующих документов на частный дом – а именно документов о прохождении регистрации прав собственности.

Вас заинтересует эта статья - Инвестиции в недвижимость: в России и за рубежом.

В таком случае будущему собственнику сначала следует пройти процедуру приватизации дома, а уже потом вновь подать документы на земельный участок.

Также отмечается невозможность приватизировать частный дом ввиду отсутствия разрешения на строительство. В этом случае заявителю приходится обращаться в суд – необходимо доказать свои права на возведенное строительство. В зависимости от ситуации судебное разбирательство может продлиться несколько месяцев.

Не следует забывать и тот факт, что дом может подлежать сносу или реконструкции. Почему? Дело в том, что зачастую владельцы строят свой дом без соответствующего разрешения на строительство, которое в большей степени обозначает отсутствие риска возникновения аварийной ситуации во время работ.

Разрешение на строительство выносится только с согласия местных властей, отдела архитектуры и прочих сфер, которые проверяют сохранность местной коммуникации. При наличии риска для жизни людей владельца обязуют провести реконструкцию или же снести дом в полной мере. Чтобы успеть до окончания срока действия закона о «Дачной амнистии», следует начинать проверку документов прямо сейчас.

★ ★ ★ ★ ★
– оцените статью, 3 / 5 (кол-во голосов - 2)

Понравилась статья? Покажите её друзьям:

CashGain.ru

приватизация
Похожие записи
Титульное страхование недвижимости (покупка квартиры).
Страхование квартиры от пожара и затопления.
Как открыть свой бизнес с нуля: пошаговая инструкция.

Ликвидация ООО: пошаговая инструкция и виды оформления.

Оставить комментарий
Отменить ответ

Ваш email адрес не публикуется. Обязательные для заполнения поля помечены *

очиститьОтправить

  • 5 лучших бирж копирайтинга для заработка.
  • Титульное страхование недвижимости (покупка квартиры).
  • Как снять напряжение и усталость глаз после работы за компьютером?
  • Бизнес(25)
  • Блокчейн(5)
  • Карьера(8)
  • Кредитование(9)
  • Лайфхак(12)
  • Недвижимость(17)
  • Соцзащита(6)
  • Фондовый рынок(7)
  • Фриланс(12)
Содержание этой статьи
  • Что за процедура?
  • О сроках продления приватизации
  • О тех, кто имеет право на приватизацию
  • Основания для приватизации
  • Как приватизировать земельный участок?
  • Какие документы нужны для приватизации?
  • Как приватизировать землю под частным домом?
  • Как получить выписку из ЕГРП?
  • Что нужно знать при покупке квартиры?
Сайт об инвестициях, бизнесе, финансах.
© CashGain.ru 2015-2020. Бизнес, инвестиции, финансы. | Реклама | Карта сайта | Контакты |