Экономика большинства стран не стабильна, поэтому люди при наличии больших денежных накоплений решаются на определенные вложения – это необходимо для простого выражения, «чтобы деньги не пропали». Дело в том, что благодаря ежегодной инфляции происходит повышение ценности денежных средств – собранные денежные накопления постепенно обесцениваются, в результате чего на них уже невозможно приобрести ранее запланированные товары.
Содержание этой статьи
- Особенности инвестиций в недвижимость
- Классификация недвижимости
- Преимущества инвестиций в недвижимость
- Недостатки инвестиций в недвижимость
- Способы инвестирования в недвижимость в России
- Приобретение квартиры и сдача ее в аренду помесячно
- Приобретение квартиры и сдача ее в аренду посуточно
- Приобретение квартиры и сдача ее в аренду по часам
- Приобретение квартиры и переоборудование ее в хостел
- Покупка таунхауса и последующая сдача его в аренду
- Покупка загородного дома или коттеджа и сдача его в аренду
- Покупка или постройка малоэтажного дома и сдача его в аренду
- Покупка апартаментов и сдача их в аренду
- Приобретение нежилой недвижимости и сдача в аренду
- Перепланировка собственного помещения для разделения на несколько маленьких
- Покупка гаража, бокса или машиноместа и сдача его в аренду
- Покупка земли и последующая ее продажа
- Покупка квартиры на этапе строительства дома и последующая продажа
- Покупка залоговой недвижимости и ее последующая продажа
- Постройка дома и его продажа по завершении строительства
- Инвестиции в недвижимость за рубежом
- Отзывы, комментарии, дополнения
Получается, что для сохранения ценности необходимо инвестировать денежную сумму. Наиболее выгодным вложением на данный момент является недвижимость. Какие инвестиции в недвижимость оказываются стабильными, можно ли извлечь из них выгоду?
Особенности инвестиций в недвижимость
Вложения в недвижимость оказываются более выгодными, нежели вклад в коммерческом банке. Основным преимуществом в данном случае является отсутствие потери ценности – стоимость недвижимости будет повышаться в прямой последовательности с экономической ситуацией в стране.
Более того, с помощью приобретенного объекта можно дополнительно получать прибыль. Несмотря на все имущественные привилегии при выборе недвижимости следует обратить внимание на особенности инвестиций, где выделяют:
Инвестиции в недвижимость. Видео:
Классификация недвижимости
Под понятием «недвижимость» в России и других странах подразумевают:
Благодаря широкому выбору люди могут оценить все преимущества и недостатки того или иного объекта, а также сопоставить возможность инвестирования с возможностью получить прибыль.
Преимущества инвестиций в недвижимость
Прежде чем разбирать вопрос, как инвестировать в недвижимость, следует определить преимущества представленной процедуры. К положительным моментам относят:
Это только основные положительные моменты. Каждый инвестор находит в своем вложении свои преимущества.
Недостатки инвестиций в недвижимость
Несмотря на положительные моменты, у такого инвестирования имеются и недостатки, к которым относят следующие факты:
Инвестирование в недвижимость в 2017 году: плюсы и минусы. Видео:
Способы инвестирования в недвижимость в России
Инвестирование в недвижимость в России настолько многообразно, что у желающего имеется право выбора. Среди наиболее явных выделяют следующие способы.
Приобретение квартиры и сдача ее в аренду помесячно
В данном вопросе главным является лишь правильный выбор жильцов, которые не будут доставлять хлопоты и портить имущество. Что касается прибыли, то за минусом коммунальных услуг она становится не столь весомой, но постоянной.
Приобретение квартиры и сдача ее в аренду посуточно
Подобное инвестирование приводит к более высокому уровню дохода, но и риски здесь больше – как правило, посуточная аренда увеличивает количество проводимых в ней праздников, а это шум и возможная порча имущества.
Приобретение квартиры и сдача ее в аренду по часам
Этот способ подразумевает получение еще большей прибыли, но при этом придется постоянно контролировать состояние квартиры и приводить туда арендаторов. В таком случае лучше жить неподалеку.
Приобретение квартиры и переоборудование ее в хостел
Это своего рода инвестиции в коммерческую недвижимость, что требует правильного оформления деятельности, а также ведение бизнеса с соблюдением всех законодательных нормативов и актов.
Покупка таунхауса и последующая сдача его в аренду
Удивительно, но аренда таунхауса пользуется популярностью, поскольку это полноценный вариант квартирного жилья, но с большей жилой площадью.
Покупка загородного дома или коттеджа и сдача его в аренду
Здесь можно заработать, если приобрести недвижимость в живописном районе рядом с очищенным водоемом. Такие коттеджи или загородные дома выгодно сдавать посуточно компаниям молодых людей, которые предпочитают летом комфортабельный отдых на природе. Высокую прибыль можно ожидать в период новогодних праздников.
Покупка или постройка малоэтажного дома и сдача его в аренду
В данном случае квартиры можно все сдавать или же продать, сделав в помещениях капитальный ремонт. Если дом будет расположен на «красной линии», нижние этажи можно переоборудовать в торговые помещения и сдавать их в аренду.
Покупка апартаментов и сдача их в аренду
Такие помещения распространены в крупных городах России. Апартаменты представляют собой квартиру с элитной обстановкой и полным обслуживанием – здесь на входе сидит консьерж, а также осуществляется доставка еды в номер и соответствующая уборка.
Приобретение нежилой недвижимости и сдача в аренду
Сегодня современные дома возводятся с отдельным пристроем для торговых точек, поэтому приобретение бюджетных площадей становится возможным даже простым обывателям.
Перепланировка собственного помещения для разделения на несколько маленьких
Подобные методы не влекут весомых инвестиций – здесь можно разделить на две или больше частей даже собственную квартиру, но только если это разрешено с точки зрения коммуникаций. Каждую часть в отдельности в дальнейшем сдают – таким образом можно получить больше прибыли примерно в 1,5 раза.
Покупка гаража, бокса или машиноместа и сдача его в аренду
Сдавать в аренду можно просто для стоянки автомобиля или же под автосервис – в этом случае стоимость аренды значительно увеличивается.
Покупка земли и последующая ее продажа
К примеру, в черте города имеются садовые участки, которые продаются за смешную стоимость. Через некоторое время по проекту возле товарищества планируется постройка крупного торгового центра. Сразу после его запуска представленные участки значительно увеличиваются в стоимости.
Покупка квартиры на этапе строительства дома и последующая продажа
Инвестиции в строительство жилой недвижимости оказываются рискованными, поскольку есть опасность заморозки строительства. Но покупка такой квартиры с последующей ее продажей уже после сдачи дома оказывается выгодной – можно получить прибыль до 40% от первоначальной стоимости.
Приватизация земельного участка под частным домом. - здесь больше полезной информации.
Покупка залоговой недвижимости и ее последующая продажа
Арестованные квартиры удачно приобретаются на аукционах, где можно выгодно вложить денежные средства в небольшом количестве. В дальнейшем такая недвижимость продается за большую стоимость.
Постройка дома и его продажа по завершении строительства
При наличии участка можно самостоятельно возвести дом и продать его по окончании строительства. Такой способ обеспечивает прибыль в 100-150%.
Вас заинтересует эта статья - Как узаконить перепланировку квартиры?
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Инвестиции в зарубежную недвижимость оказывается выгодным, но не всегда. Все связано с колебаниями курса доллара и евро – при их повышении значительно увеличиваются расходы за содержание дома или квартиры за рубежом.
Более того, также оказывается дорогим удовольствием поездки и развлечения.
Вкладывайте собственные денежные средства с выгодой для вас, а не только с целью сохранить ценность купюр. Только недвижимость может обеспечить соответствующую безопасность.
Понравилась статья? Покажите её друзьям:
