Сайт об инвестициях, бизнесе, финансах.Сайт об инвестициях, бизнесе, финансах.
Сайт об инвестициях, бизнесе, финансах.
Как открыть свой бизнес, вопросы финансов и инвестирования, финансовая грамотность.
  • Бизнес
    • Карьера
    • Фриланс
    • Фондовый рынок
  • Блокчейн
  • Недвижимость
    • Кредитование
  • Лайфхак
    • Соцзащита
Меню назад  
Как открыть свой бизнес с нуля: пошаговая инструкция.
Как открыть свой бизнес с нуля: пошаговая инструкция.
Как встать на биржу труда и сколько на ней платят?
Как встать на биржу труда и сколько на ней платят?
Рейтинг ВУЗов России: общие и профильные ТОПы.
Рейтинг ВУЗов России: общие и профильные ТОПы.
Консалтинг: что это такое простыми словами.
Консалтинг: что это такое простыми словами.
Копирайтер: кто это и чем занимается? Что такое копирайтинг?
Копирайтер: кто это и чем занимается? Что такое копирайтинг?
Аккредитив: что это такое простыми словами? Виды аккредитивов.
Аккредитив: что это такое простыми словами? Виды аккредитивов.
Самые востребованные и высокооплачиваемые профессии.
Самые востребованные и высокооплачиваемые профессии.
Оферта: что это такое простыми словами? Публичная оферта.
Оферта: что это такое простыми словами? Публичная оферта.
Как научиться быстро читать: методика для детей и взрослых.
Как научиться быстро читать: методика для детей и взрослых.
Овердрафт: что это такое простыми словами?
Овердрафт: что это такое простыми словами?

Инвестиции в недвижимость: в России и за рубежом.

CashGain.ru Недвижимость Инвестиции в недвижимость: в России и за рубежом.

13.10.2017Недвижимость

Экономика большинства стран не стабильна, поэтому люди при наличии больших денежных накоплений решаются на определенные вложения – это необходимо для простого выражения, «чтобы деньги не пропали». Дело в том, что благодаря ежегодной инфляции происходит повышение ценности денежных средств – собранные денежные накопления постепенно обесцениваются, в результате чего на них уже невозможно приобрести ранее запланированные товары.

Содержание этой статьи

  • Особенности инвестиций в недвижимость
      • Инвестиции в недвижимость. Видео:
  • Классификация недвижимости
  • Преимущества инвестиций в недвижимость
  • Недостатки инвестиций в недвижимость
      • Инвестирование в недвижимость в 2017 году: плюсы и минусы. Видео:
  • Способы инвестирования в недвижимость в России
    • Приобретение квартиры и сдача ее в аренду помесячно
    • Приобретение квартиры и сдача ее в аренду посуточно
    • Приобретение квартиры и сдача ее в аренду по часам
    • Приобретение квартиры и переоборудование ее в хостел
    • Покупка таунхауса и последующая сдача его в аренду
    • Покупка загородного дома или коттеджа и сдача его в аренду
    • Покупка или постройка малоэтажного дома и сдача его в аренду
    • Покупка апартаментов и сдача их в аренду
    • Приобретение нежилой недвижимости и сдача в аренду
    • Перепланировка собственного помещения для разделения на несколько маленьких
    • Покупка гаража, бокса или машиноместа и сдача его в аренду
    • Покупка земли и последующая ее продажа
    • Покупка квартиры на этапе строительства дома и последующая продажа
    • Покупка залоговой недвижимости и ее последующая продажа
    • Постройка дома и его продажа по завершении строительства
  • Инвестиции в недвижимость за рубежом
  • Отзывы, комментарии, дополнения

Получается, что для сохранения ценности необходимо инвестировать денежную сумму. Наиболее выгодным вложением на данный момент является недвижимость. Какие инвестиции в недвижимость оказываются стабильными, можно ли извлечь из них выгоду?

инвестиции в коммерческую недвижимость

Особенности инвестиций в недвижимость

Вложения в недвижимость оказываются более выгодными, нежели вклад в коммерческом банке. Основным преимуществом в данном случае является отсутствие потери ценности – стоимость недвижимости будет повышаться в прямой последовательности с экономической ситуацией в стране.

Более того, с помощью приобретенного объекта можно дополнительно получать прибыль. Несмотря на все имущественные привилегии при выборе недвижимости следует обратить внимание на особенности инвестиций, где выделяют:

  • Недвижимость – это не мобильный объект, поэтому при желании от нее избавиться покупателю предлагаются лишь права собственности. В результате к выбору следует относиться с осторожностью.
  • В зависимости от эксплуатационных качеств и прочих моментов прибыль может быть нестабильной или же значительно ниже, чем предполагалась перед покупкой.
  • Земля – это тоже недвижимость, и зачастую в нее вкладывать инвестиции оказывается выгоднее, нежели в приобретение, к примеру, квартиры. Почему? Все объясняется износом построек, в то время как у земли нет срока службы – стоимость земельного участка всегда зависит от инфляции в стране.
  • Инвестиции в недвижимость могут оказаться неприбыльными в силу отсутствия спроса на объекты, что может быть только временным явлением или же полностью утраченным интересом.
  • Перед принятием решения вложить денежные средства в недвижимость следует учесть представленные особенности. Их же учитывают при выборе самого инвестиционного типа недвижимости, у которой имеется своя классификация.

    Инвестиции в недвижимость. Видео:

    Классификация недвижимости

    Под понятием «недвижимость» в России и других странах подразумевают:

  • Коммерческую недвижимость – это торговые и промышленные площади, которые можно приобрести для развития собственного бизнеса или же для сдачи в аренду. Под коммерческими объектами также понимают гостиницы, складские помещения и прочие площади.
  • Инфраструктурные объекты – это технические помещения (трансформаторные будки или водонапорные башни). Их можно объединить с коммерческими площадями, но их функциональность будет отличаться.
  • Жилую недвижимость – это земли, дома, квартиры, коттеджи и прочие объекты, предназначенные для проживания людей.
  • Воздушные, морские и космические суда – представленные объекты в Российском законодательстве также выделяют в раздел разновидности недвижимости, однако приобрести ее не так просто.
  • Благодаря широкому выбору люди могут оценить все преимущества и недостатки того или иного объекта, а также сопоставить возможность инвестирования с возможностью получить прибыль.

    Преимущества инвестиций в недвижимость

    Прежде чем разбирать вопрос, как инвестировать в недвижимость, следует определить преимущества представленной процедуры. К положительным моментам относят:

  • вероятность обесценивания недвижимости практически равна нулю;
  • с увеличением стоимости недвижимости доходы владельца только увеличиваются;
  • с помощью новой недвижимости можно получать пассивный доход;
  • в связи с экономической ситуацией возникают возможности приобретения недвижимости за малую стоимость – нередко «скидки» достигают 50%;
  • возможность получения прибыли – приобретение строящегося объекта и продажа уже сданного гарантирует прибыль в 50% от первоначальной стоимости (в зависимости от ситуации прибыль может быть увеличена в 2-3 раза).
  • Это только основные положительные моменты. Каждый инвестор находит в своем вложении свои преимущества.

    Недостатки инвестиций в недвижимость

    Несмотря на положительные моменты, у такого инвестирования имеются и недостатки, к которым относят следующие факты:

  • экономические риски – вследствие сложившейся экономической ситуации приобретенную недвижимость, возможно, не получится продать за большую стоимость (как правило, такие периоды временные);
  • возможные затраты – это касается содержания приобретенной недвижимости, поскольку даже для квартиры присутствуют обязательства оплаты коммунальных услуг;
  • политические риски – связаны со сменой законопроектов, после чего нередко инвестор теряет в прибыли;
  • налоги – если подразумевалась перепродажа недвижимости, то инвестору придется оплатить налог согласно действующему законодательству.
  • Представленные недостатки следует учесть при инвестировании в недвижимость, что может происходить многочисленными способами.

    Инвестирование в недвижимость в 2017 году: плюсы и минусы. Видео:

    Способы инвестирования в недвижимость в России

    Инвестирование в недвижимость в России настолько многообразно, что у желающего имеется право выбора. Среди наиболее явных выделяют следующие способы.

    Приобретение квартиры и сдача ее в аренду помесячно

    В данном вопросе главным является лишь правильный выбор жильцов, которые не будут доставлять хлопоты и портить имущество. Что касается прибыли, то за минусом коммунальных услуг она становится не столь весомой, но постоянной.

    инвестиции в строительство жилой недвижимости

    Приобретение квартиры и сдача ее в аренду посуточно

    Подобное инвестирование приводит к более высокому уровню дохода, но и риски здесь больше – как правило, посуточная аренда увеличивает количество проводимых в ней праздников, а это шум и возможная порча имущества.

    Приобретение квартиры и сдача ее в аренду по часам

    Этот способ подразумевает получение еще большей прибыли, но при этом придется постоянно контролировать состояние квартиры и приводить туда арендаторов. В таком случае лучше жить неподалеку.

    Приобретение квартиры и переоборудование ее в хостел

    Это своего рода инвестиции в коммерческую недвижимость, что требует правильного оформления деятельности, а также ведение бизнеса с соблюдением всех законодательных нормативов и актов.

    инвестиции в зарубежную недвижимость

    Покупка таунхауса и последующая сдача его в аренду

    Удивительно, но аренда таунхауса пользуется популярностью, поскольку это полноценный вариант квартирного жилья, но с большей жилой площадью.

    Покупка загородного дома или коттеджа и сдача его в аренду

    Здесь можно заработать, если приобрести недвижимость в живописном районе рядом с очищенным водоемом. Такие коттеджи или загородные дома выгодно сдавать посуточно компаниям молодых людей, которые предпочитают летом комфортабельный отдых на природе. Высокую прибыль можно ожидать в период новогодних праздников.

    Покупка или постройка малоэтажного дома и сдача его в аренду

    В данном случае квартиры можно все сдавать или же продать, сделав в помещениях капитальный ремонт. Если дом будет расположен на «красной линии», нижние этажи можно переоборудовать в торговые помещения и сдавать их в аренду.

    вложения в недвижимость

    Покупка апартаментов и сдача их в аренду

    Такие помещения распространены в крупных городах России. Апартаменты представляют собой квартиру с элитной обстановкой и полным обслуживанием – здесь на входе сидит консьерж, а также осуществляется доставка еды в номер и соответствующая уборка.

    Приобретение нежилой недвижимости и сдача в аренду

    Сегодня современные дома возводятся с отдельным пристроем для торговых точек, поэтому приобретение бюджетных площадей становится возможным даже простым обывателям.

    Перепланировка собственного помещения для разделения на несколько маленьких

    Подобные методы не влекут весомых инвестиций – здесь можно разделить на две или больше частей даже собственную квартиру, но только если это разрешено с точки зрения коммуникаций. Каждую часть в отдельности в дальнейшем сдают – таким образом можно получить больше прибыли примерно в 1,5 раза.

    Покупка гаража, бокса или машиноместа и сдача его в аренду

    Сдавать в аренду можно просто для стоянки автомобиля или же под автосервис – в этом случае стоимость аренды значительно увеличивается.

    аренда гаража

    Покупка земли и последующая ее продажа

    К примеру, в черте города имеются садовые участки, которые продаются за смешную стоимость. Через некоторое время по проекту возле товарищества планируется постройка крупного торгового центра. Сразу после его запуска представленные участки значительно увеличиваются в стоимости.

    Покупка квартиры на этапе строительства дома и последующая продажа

    Инвестиции в строительство жилой недвижимости оказываются рискованными, поскольку есть опасность заморозки строительства. Но покупка такой квартиры с последующей ее продажей уже после сдачи дома оказывается выгодной – можно получить прибыль до 40% от первоначальной стоимости.

    Приватизация земельного участка под частным домом. - здесь больше полезной информации.

    Покупка залоговой недвижимости и ее последующая продажа

    Арестованные квартиры удачно приобретаются на аукционах, где можно выгодно вложить денежные средства в небольшом количестве. В дальнейшем такая недвижимость продается за большую стоимость.

    Постройка дома и его продажа по завершении строительства

    При наличии участка можно самостоятельно возвести дом и продать его по окончании строительства. Такой способ обеспечивает прибыль в 100-150%.

    Вас заинтересует эта статья - Как узаконить перепланировку квартиры?

    Инвестиции в недвижимость за рубежом

    Инвестиции в зарубежную недвижимость оказывается выгодным, но не всегда. Все связано с колебаниями курса доллара и евро – при их повышении значительно увеличиваются расходы за содержание дома или квартиры за рубежом.

    Более того, также оказывается дорогим удовольствием поездки и развлечения.

    Несмотря на подобные риски, сегодня приобретение недвижимости за границей уже не воспринимается в качестве покупки места отдыха. Больше срабатывает фактор выгодной продажи, что может принести прибыль в 100-200%.

    Вкладывайте собственные денежные средства с выгодой для вас, а не только с целью сохранить ценность купюр. Только недвижимость может обеспечить соответствующую безопасность.

    ★ ★ ★ ★ ★
    – оцените статью, 2.33 / 5 (кол-во голосов - 3)

    Понравилась статья? Покажите её друзьям:

    CashGain.ru

    инвестиции
    Похожие записи
    Титульное страхование недвижимости (покупка квартиры).
    Страхование квартиры от пожара и затопления.
    Olymp Trade — обзор брокера.

    Процедура банкротства юридического лица: пошаговая инструкция.

    Оставить комментарий
    Отменить ответ

    Ваш email адрес не публикуется. Обязательные для заполнения поля помечены *

    очиститьОтправить

    • 5 лучших бирж копирайтинга для заработка.
    • Титульное страхование недвижимости (покупка квартиры).
    • Как снять напряжение и усталость глаз после работы за компьютером?
    • Бизнес(25)
    • Блокчейн(5)
    • Карьера(8)
    • Кредитование(9)
    • Лайфхак(12)
    • Недвижимость(17)
    • Соцзащита(6)
    • Фондовый рынок(7)
    • Фриланс(12)
    Содержание этой статьи
    • Особенности инвестиций в недвижимость
    • Классификация недвижимости
    • Преимущества инвестиций в недвижимость
    • Недостатки инвестиций в недвижимость
    • Способы инвестирования в недвижимость в России
    • Инвестиции в недвижимость за рубежом
    • Какой вид сейфа выбрать для дома или квартиры?
    • Как стать риэлтором: особенности профессии и первые шаги.
    Сайт об инвестициях, бизнесе, финансах.
    © CashGain.ru 2015-2020. Бизнес, инвестиции, финансы. | Реклама | Карта сайта | Контакты |