Чтобы осуществить сделку с недвижимостью, приходится собрать пакет документов. Чтобы получить все документы, входящие в пакет документов, необходимо предоставить дополнительные документы. Подобная цепочка может длиться бесконечно, поскольку большинство просто не знают, что необходимо представить для получения той или иной справки.
Содержание этой статьи
Отстояв в длинной очереди, собственник недвижимости терпит фиаско. Далее будет рассказано подробно, как получить выписку из ЕГРП – обязательную справку для продажи или дарения недвижимого имущества.
По данной теме есть похожая статья - Как заказать выписку из ЕГРЮЛ в налоговой?
Что такое выписка из ЕГРП, зачем нужна?
Выписка из ЕГРП на квартиру или иную недвижимость расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ЕГРП – это аббревиатура информационного ресурса, в котором отображаются все сделки и данные о собственнике на недвижимое имущество.
Выписку из ЕГРП предоставляют каждый раз, когда желают продать недвижимость, подарить его или отписать кому-либо в наследство.
По факту это достоверный источник подтверждения информации о том, что у продавца недвижимости имеются права на проведение задуманной операции. Выписка из ЕГРП сродни со свидетельством о праве собственности, что также выдается в Росреестре на основании данных из ЕГРП.
Виды выписок из ЕГРП
Существует два основных вида выписок из ЕГРП. Первый заключается в предоставлении информации на недвижимое имущество – это стандартная справка, которую требуют представить при осуществлении сделки. Расширенная выписка из ЕГРП содержит следующую информацию:
- кадастровый номер;
- описание объекта;
- данные о владельце;
- вся информация о лицах – собственниках помещения или земельного участка;
- дата регистрации объекта;
- наличие обременений и арестов;
- вид имеющегося права на объект;
- все данные о наличии притязаний и требований к объекту;
- наименование органа, предоставляющего справку и ведущего учет недвижимости;
- номер выписки и дата предоставления справки;
- данные человека, который подал заявку на получение справки.
Справку о недвижимости в развернутом виде может получить только ее собственник. Но каждый желающий может запросить информацию об объекте, если желает совершить сделку с его задействованием.
Существуют выписки из ЕГРП ограниченного доступа. Их могут получить только госструктуры с предоставленным на это разрешением вышестоящей инстанции – администрации населенного пункта.
Как заказать выписку из ЕГРП?
Выписку из ЕГРП – справку о наличии прав собственности на недвижимый объект – можно получить несколькими способами. Здесь следует подробно рассмотреть, где получить выписку из ЕГРП, учитывая следующие возможные способы:
- обратиться в Росреестр;
- обратиться в МФЦ;
- заказать на официальном сайте Росреестра;
- заказать на сайте Госуслуги;
- получить выписку почтой России.
Обратиться за справкой можно следующими способами:
- обратиться лично;
- поручить представителю;
- отправить запрос по почте;
- заказать выписку по электронной почте;
- воспользоваться официальными государственными порталами.
По каждому способу следует дать полноценную инструкцию, чтобы не возникло проблем с запросом документа.
Получить официальную выписку из ЕГРН в ускоренном режиме можно на сайте https://rosreestr.net
Скорость выполнения заявок в среднем 2 — 4 часа. В МФЦ такую выписку можно получить за 3 рабочих дня.
Что бы получить выписку на сайте достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта и Вашу электронную почту.
Обращение в Росреестр
Несмотря на широкое распространение информационных технологий, именно личное обращение в Росреестр оказывается наиболее популярным способом. Обратиться может сам собственник или любой гражданин, желающий узнать информацию о конкретном объекте. Если необходимо получить расширенную выписку из ЕГРП, с которой позволительно осуществлять сделки по недвижимости, обращается лично собственник или представитель с наличием заверенной у нотариуса доверенности.
Для запроса выписки обращаются в Росреестр по месту регистрации, берут талончик и ждут своей очереди. Сотруднику госучреждения пишут заявление и предоставляют все необходимые документы.
Обращение в МФЦ
Получение выписки из ЕГРП возможно через МФЦ – специальные центры, предоставляющие различные государственные услуги. Для этого самостоятельно обращаются в МФЦ (можно отправить представителя, но только у него должна быть нотариально заверенная доверенность) и подают соответствующее заявление с предоставлением всех необходимых документов. Документы сдаются сотрудникам МФЦ под расписку.
Сданные документы и заявления передаются в Росреестр. Как только выписка будет готова, заявителя оповещают о возможной дате посещения МФЦ. В назначенный день достаточно вновь обратиться к сотруднику МФЦ и забрать свои документы со справкой по представленной расписке.
Электронная выписка на сайте Росреестра
Для этого необходимо зайти на сайт по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new. Здесь предлагается форма заполнения – электронное заявление, в котором вписывается вся правдивая информация. Как только данные будут обработаны, в окне появятся способы оплаты. Оплатив тут же предоставление услуги – госпошлину за выписку из ЕГРП – заявление вступает в силу.
Готовую выписку отправляют в электронном виде на электронную почту заявителя. Представленный документ открывается, выписка распечатывается. Необходимо отметить, что электронная выписка из ЕГРП не принимается в банках и нотариусами.
Она также непригодна для осуществления сделки, поскольку во многих файлах определенного формата отсутствуют соответствующие подписи руководителя отдела ЕГРП. Такие документы подходят только для предоставления вторым участникам сделки – это необходимо для подтверждения возможности проведения сделки.
Электронная выписка на сайте Госуслуги
Этот способ схож с получением справки на сайте Росреестра. Зайдя на портал Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru/, через несколько шагов заявитель оказывается на сайте Росреестра, заполняет ту же форму, что и была описана выше.
Получение справки проходит тем же способом – отправка файла на электронную почту заявителя.
Получение выписки почтой России
Чтобы получить выписку из ЕГРП с помощью почты России, следует отправить заявление на адрес Росреестра с приложением копий документов. Копии придется заверить у нотариуса, отчего этот способ считается наиболее затратным в денежном плане. Также прикладывается квитанция об оплате госпошлины.
Представленный способ не только затратный в финансовом плане, но и продолжителен в силу траты времени на доставку писем.
Какие документы требуются?
Чтобы заказать выписку из ЕГРП, необходимо представить следующие документы:
- заявление, заполненное по образцу Росреестра;
- паспорт заявителя;
- нотариально заверенную доверенность, если в госучреждение обращается представитель собственника;
- все учредительные документы, если имущество принадлежит компании и за справкой обращается руководитель или представитель организации;
- квитанция об оплате госпошлины.
Все приведенные документы предоставляются в оригинале, некоторые из них в дальнейшем сотрудники госучреждений забирают для проверки и изготовления выписки. В большинстве же случаев просто в учреждении снимаются копии и подтверждаются печатью.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками. - здесь больше полезной информации.
Выписка из ЕГРП за 20 минут онлайн. Видео:
Срок действия справки
Срок действия выписки из ЕГРП не установлен – является бессрочным документом, поэтому использовать ее можно повсеместно в любое время. Однако, некоторые учреждения устанавливают свои сроки действия документа. Зачастую они не превышают 30 дней.
Установка сроков необходима во избежание мошеннических действий со стороны недобросовестных риелторов или собственников.
Вас заинтересует эта статья - Как стать риэлтором: особенности профессии и первые шаги.
Но имеются случаи отчуждения недвижимости в наследство – завещания хранятся у нотариусов, поэтому регистрация процедуры в Росреестре не происходит. Сами же нотариусы не проверяют наличие прав собственности путем подачи заявки на предоставление справки из ЕГРП, а доверяют предоставленному клиентом документу. Поэтому они также требуют соблюдение правил – справка не должна быть выдана более месяца назад.
Сколько стоит выписка из ЕГРП
Госпошлина на выписку из ЕГРП различается в зависимости от статуса собственника недвижимости. Так, если в Росреестр или иное учреждение, которое уполномочено выдавать подобные справки, обращается физическое лицо, придется заплатить 200 рублей, если юридическое – 600 рублей.
Существует практика предоставления выписки неуполномоченными органами, которая требует оплату госпошлины в больших размерах. Так, для физических лиц сумма представляется как 300 рублей, для физических – 900 рублей. Если то же самое проделывается в электронном виде, физические лица платят 200 рублей, юридические – 400 рублей.
Понравилась статья? Покажите её друзьям:
